こんばんは営業担当の『黒下』です。
本日は
・契約書の製本
・物件案内
・来店対応
・契約
・資料作成 といった業務内容です。
【重要事項説明】
なんと言っても本日は契約がありました。
不動産の契約は重要事項説明が必要な為時間がしっかりかかります。
重要事項説明は、不動産の特性や取引の形態に起因して取引当事者に不利益が発生することを防ぐために行うとても大事な行為です。
そしてたくさんの書類に記名捺印していきます。 多分こんなにたくさんの名前と住所を書くことほかにないと思います。。
今回は2時間ほどで完了しました。
お疲れ様でございました。 そしておめでとうございます。新しい生活の一歩目に立ち会えてうれしく思います。
お引渡しまでよろしくお願いいたします。
【こんなこともやってます】
本日は物件のご案内もありました。
今回の物件は高層階で見晴らしのいい物件です！ ここで皆さん気にされるのが、目の前に大きな建物立たないか？
出来る限りお調べします！！
今回物件の南側は空き地でした。何か立つんじゃないか？
まず謄本の確認、所有者は愛知県。
次に市の建築審査課に 電話し建築計画がないか確認。特にないとの回答。
用途地域も調べ容積率をもとに計算。
現実的に背の高い建物が建つ可能性はかなり低いと結論出しました。
こんな感じでこそこそ調べたりもしています。
ご不明点、心配事なんでもお聞かせ下さい！！
