本日は、
・新入社員への営業研修
・購入希望のお客様と初回打合せ
・住宅ローン審査書類の受取り
・ＨＰ登録顧客への電話
・鍵の返却
・案内済物件の資金計画作成と売出業者との打合せ
・週末の問合せ状況のまとめ
を行いました。
【売出業者様への報告も大事な業務です】
お盆休みが明け、毎年 マンションの動きが活発になるシーズンに入ってきました。
物件の案内をする際、他仲介業者様に鍵を取りに伺ったり、案内結果を報告する際、なるべく細かく報告するように心がけています。
結果がどうだったのか、ダメであればその理由が何か、比較検討しているのはどのような物件かなど、個人情報に触れない範囲で報告をしています。
私自身も売主様から販売依頼を頂いている物件が現状で8件有ります。売主様へ報告がしやすいよう、また 今後のお付き合いも円滑にいくことを意識しています。
【Ａプラン、Ｂプランを用意しています】
今週、土曜日に案内した物件が中区の鶴舞エリアに有り、築年数・面積が似通っていてどちらも良質なお部屋でした。
2物件を比較して、どちらがお客様に合っている物件なのか適切に判断して頂けるように、2パターンの資金計画書の作成、管理会社に調査を行い、管理組合の運営状況がわかる書類確認とご説明を行いました。
また、売出業者様と購入申込が入った場合の引渡し時期の打合せや、価格面でご相談が出来ないかも事前に確認をしました。
どちらの物件でご決断頂いても、良い新生活が始められるよう、準備をしっかりと行ったうえで提案を続けていきます！
中古マンション王 営業部長 多島
