本日は朝から他業者さんの案内立会い、契約物件の現地確認、買主様に重要事項説明・契約書のご説明と次週案内予定3件の調整を行いました。
【他業者さんが売出物件を案内してくれました】
他業者さんが、当社にて専任媒介で売出中の物件にお客様を連れて案内が有りました。
売主さんが居住中のマンションでしたので、立会って物件のご説明と販売状況の報告。
専任でお任せ頂いている為、売主さんの代理人となって一般の問合せ頂いたお客様や他の仲介業者の窓口になります。
色々な仲介業者さん、お客様がいらっしゃいますので、今までの経験を踏まえて、どう対応するのが最善なのかを常に考えています。
他業者のお客様は物件は気に入っていらっしゃた様子。
案内後にすぐご報告頂いた仲介業者さんはすごく忙しそうですが感触と結論が出る日程を教えて下さいました。
【売主さんの準備、完璧でした】
今回立会した物件は、売出してから初めてのご案内でした。来週も案内希望が1件入っています。
事前に案内の際に注意することをYouTubeで動画にしたものが有ったので、売主さんにメールでお送りし見て頂いていました。
・水廻りの掃除
・照明をつけておく
・30分程度前から換気
等、簡単なことばかりですが、全て完璧にして頂いていたのでいい印象を持って頂けたと感じています。
「高く・早く売る」ことには売主さんの協力は不可欠だと改めて感じました。
不動産の仲介はお見合いと似ていると思います。
過度に背伸びする必要は有りませんが、営業マンも物件も、清潔で誠実な印象を持って頂けるよう
案内の日は適度な緊張感と余裕を持って今後も挑んでいきます。
