本日も、査定・ローン持込・清須市まで案内・自社リノベ物件の現地確認・買出しと動き回った一日でした。
明日のグランドオープンに向けて室内の設えと物件看板の作成を行い、ブログを書いて業務完了です。
【賃貸募集をかけて下さっていたお客様とお打合せ】
当社の賃貸部門「ホシみっつ不動産」にてリノベ・賃貸をして頂いたお客様とお打合せでした。
賃貸オーナー様には、借主が退去した際に、
①賃貸募集をかける
②マンションを売るという2つの選択肢が有ります。
現在の賃貸市況と売買市況をお話したうえでご判断頂いています。
新店舗に来店頂き、同じマンションでの売出事例(結構高く売りに出ていました)の確認、
販売事例の確認と査定価格と売出価格をご提案し販売依頼を頂きました。
退去は10月初旬の予定ですが、ポータルサイトは早めに掲載し集客を行う流れでご賛同頂きました。
名古屋で人気の「池下・覚王山」エリアでの物件、売出が楽しみです。
【マンションオーナー様にも正確な情報をお伝えします】
今週は、水曜日にも中区丸の内のマンションで販売依頼を頂きました。
私が社会人になってから10年間で、名古屋のマンション価格は右肩上がりに高騰しています。
エリアによって需要は異なりますが、売主様には
○売出中の「ライバル物件」の状況
○マンション内での「成約事例」の事実
をご説明した上で、納得した販売価格での売出の提案を行っています。
また、問合せ状況によって売出価格の変更を提案するので、予めスケジュールの目安も初めにお伝えしています。
明日はグランドオープン。
可愛い自社物件の紹介は勿論、お客様に合った物件情報をお届けしていきます。
