【前向きに進めたいとのお話を頂きました】
先週マンションをご見学頂いたお客様より購入に向けて前向きに考えたいとのお話を頂きました。
住宅ローン審査のご案内と資金計画のご説明、再度物件のご案内を行ってきました。
先週ご要望は大まかに確認していたので住宅ローン返済額・管理費等月々固定費の説明、諸費用の金額とそれぞれの支払い先のご説明と、住宅ローン審査の必要書類をご案内しました。
不動産購入には色々な経費がかかりますが、どこに何の為に払う費用なのかはわかるように説明することを心掛けています。
ご自身で選んで頂けるもの(火災保険、地震保険、知合いがいれば登記費用)はオススメも紹介出来ますしご自身で選んで頂いてもいいこと、銀行に関してもご自身で選んで頂いても紹介でもいいことを説明したうえで私の思う一番いい(お客さんに合っている)銀行を紹介するようにしています。
また、杉本が準備をしてくれたお客様から良くリクエストを受けるリノベーションの見積もお出ししてご提案しました。
不動産屋にある『強引な』イメージを払拭して適切な判断が出来るようにサポート出来る様に努めています。
【すぐに動いて頂ける金融機関の担当者に感謝です】
フラット35(住宅金融支援機構をもとに民間金融機関と共同で提供する長期固定金利の住宅ローン商品の名称)の場合、契約前に本審査を通す必要が有ります。
区役所で住民票(世帯全員記載、続柄有りのもの)と課税証明書(直近2年分)の取得が必要となります。
普通の金融機関よりも取得する書類の数も多いのですが
・健康状態を問わず融資が出来る点
・個人事業主や自営業の方にも強い点
・勤続年数が短くても借入が出来る点 等、良い点も沢山有ります。
融資書類が集まったので17時頃に担当の方へ連絡をしたら近くにいらっしゃったようで17時半に書類を回収して下さり印鑑漏れ、不足書類の案内で動いて頂きました。
営業でレスポンスの速さ・正確性は大事だと思って動いているのですぐに動いて頂ける担当の方には感謝です。
これから価格の調整、融資本審査の承認、物件の再調査と契約書類作成等有ります。
今回のお話が成就するように、【速やかに・正確に・丁寧に】動いていきます。
